同一个行政村还是同一个村民组的村民才能进行农村房屋买卖?

开化法律咨询 2025-06-03
农村房屋买卖需同一村村民。依据《土地管理法》,非本村村民购买农村房屋可能无效,且无法过户。不及时处理可能导致合同无效,产生经济纠纷。
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农村房买卖需同村。操作如下:1.确认买卖双方身份,必须为同村村民;2.如非同村,买受人需迁户口或获集体经济组织批准;3.核实买受人符合宅基地申请标准;4.确保房屋合法,符合建造标准;5.签订买卖合同,并办理相关过户手续。
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农村房屋买卖常见处理方式为买卖双方协商并办理相关手续。若买卖双方非同村,可考虑户口迁移或咨询当地集体经济组织批准。选择时需确保符合宅基地申请标准及房屋合法性。
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