二手房如何办理过户

二手房过户需按流程办理，包括签字、提交材料、审核及核发新证。《不动产登记暂行条例》规定，买卖需双方共同申请，登记机构应在30个工作日内办结。不及时办理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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二手房过户常见处理方式为双方共同申请登记，提交必要材料并等待审核。选择处理方式时，应确保材料齐全、真实，并遵循法定程序，以确保过户顺利。
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二手房过户需这样操作：1. 买卖双方共同签署过户登记申请书；2. 准备房产证、买卖合同等材料，提交至不动产登记机构；3. 等待机构受理并审核材料；4. 审核通过后，登记机构核发新房产证。注意遵守《不动产登记暂行条例》规定。